Huis kopen of zelf bouwen?
Tijdens onze vakantie konden we goed nadenken over wat we wilden: een bestaand huis kopen of toch dat kavel kopen en zelf bouwen? Nadat we terug kwamen hebben we een onderzoekje gedaan en wilden we toch graag het kavel. Alleen ons geliefde plekje was helaas al verkocht. Maar het hoekkavel, tweede keus, was er nog wel! Dus we besloten daar voor te gaan. Lang verhaal kort: gemeentehuis in en uit, en hetzelfde gold voor de hypotheekverstrekkers, architecten en aannemers. We wisten al snel dat we voor de zogenaamde prefab, of catalogusbouwers, zouden gaan. Primaire reden hiervoor was omdat we het niet zagen zitten om eerst 1 tot 1,5 jaar met een architect om tafel te gaan zitten voordat we konden starten met onze bouw die dan nog weer een jaar zou duren ivm drogen etc. Wat ook belangrijk was voor ons was is dat we vooraf wisten wat we ongeveer kwijt zouden zijn (we kijken graag Grand Designs en wisten dus dat het budget al snel met 10 duizenden euro's wordt overschreden).
'Ons' kavel
Welke aannemer past bij ons?Van alle bezochte prefab/catalogusbouwers (zie onderstaande) hebben we uiteindelijk besloten om verder te gaan met Presolid, een bouwer uit Enter (dat ligt in Twente, waar mijn roots liggen). Waarom de rest niet? Wij hebben zelf veel gehad door te Googlen op ervaringen, dus wellicht dragen wij hieronder ook ons steentje bij:
Deze viel als eerste af. Want dit vonden wij te grote eenheidsworst, met te weinig eigen inbreng. Echt een huis uit een boekje en daarnaast maar enkele keuzes in materialen, daarna hield het al snel op. We hebben hun huizen bekeken in Emmeloord, en vonden ook dat de afwerking wat te wensen overliet wat ons betrof.
Lichtenberg bouw, Rijssen
We voelden ons in het begin welkom, maar er werd al snel duidelijk dat zij alleen voor het hoge segment gaan met hun gewone bouwwijze. Daarnaast hadden ze ook nog een soort prefab catalogus. Heel eerlijk gezegd; de klik was er gewoon niet. Hij zou nog contact opnemen over de prijzen en mogelijkheden: nooit meer iets van gehoord... Zegt genoeg!
Livingstone, Breda
Ook prefab, maar dan met betonvloeren en wanden. Hier hadden we een goed gevoel bij en twee prettige gesprekken. Ze waren erg goed voorbereid en de showroom was echt mooi! Waarom deze is afgevallen? Gewoon een beter gevoel bij de overgebleven aannemers.
Selekthuis Rijssen en Hedel
Ook Selekthuis heeft houtskeletbouw in haar assortiment. We hebben veel huizen bekeken, want er stonden er ook een aantal in Putten, waar we gaan wonen dus! Onze buren hebben ook een huis van Selekhuis bleek later! Wij hebben hier ook twee prettige gesprekken gehad, ook één met een architect die een mooi ontwerp heeft gemaakt. We vonden alleen de afwerking, ook van binnen niet helemaal aansluiten bij ons. Belangrijker nog: de verkoper gaf ons het gevoel dat andere zaken belangrijker waren en zei ook in het begin wel eens (telefonische) afspraken af.
De houtskeletbouw van Presolid Home
We kwamen daarna in aanraking met een andere, en voor ons onbekende, manier van bouwen; houtskelet. Maar in onze zoektocht naar de juiste aannemer (en we hebben er veel gesproken) bleek wel dat dit soort bouw het best bij ons paste: energiezuinig en heel snel gebouwd. Het is al wel heel bekend in Amerika en Scandinavië. Ook Bert Steffens van Presolid zorgde vanaf het eerste gesprek al voor een goed en vertrouwd gevoel! We konden kiezen uit huizen uit een catalogus, of met een architect onze eigen stempel erop drukken. We kozen voor het laatste! We mochten ook nog kijken naar een huis dat bijna af was in Vaassen. Dit heeft ons helemaal overtuigd dat we de juiste keuze hadden gemaakt!
Schetsen en fantaseren
Dan begint de periode van schetsen en fantaseren over hoe de indeling moet worden en hoe het er uit moet komen te zien. Je begint met kelders en zwembaden en nog heel wat andere dromen die we wilden realiseren. Wat hebben we hier veel avonden met wijn en hapjes aan gespendeerd! Erg leuk om te doen, maar af en toe ook erg vermoeiend omdat je zoveel keuzes hebt en nog moet maken en zaken zoveel geld kosten... We hadden geen idee wat dingen kosten, maar je bent zo bijgeleerd en redelijk snel uitgedroomd, dat is een ding wat zeker is!
De architect, of toch niet?!
Eerst maar eens bij de huisarchitect Building Design langs, zij werken namelijk samen met Presolid. Dinand deed het eerste gesprek, het was enigszins een gehaast einde, maar we hebben er vertrouwen in. Helaas viel het eerst ontwerp erg tegen, had hij wel geluisterd? Later bleek dat het door een collega was gemaakt. Gelukkig was daar Bert, met wie we konden sparren (tot in den treure) en die met veel goede ideeën kwam. Stukje bij beetje kwamen we met hem tot het ontwerp dat we wilden. Maar man wat heeft dat veel zwoegen, wijn, mails, telefoontjes en soms ook onenigheid gekost. Maar ja, we kunnen het beter op papier helemaal goed doordacht hebben dan dat we er later in de bouw achterkomen. We hebben op ruim 6 adressen gewoond en hebben daarom het idee dat we van die woningen de goede en minder goede dingen hebben meegenomen in het ontwerp. Bert heeft ons in elk geval altijd vriendelijk geholpen en te woord gestaan!
Huis in 3D door Ingenieursburo Van Ierssel
Gelukkig dachten Maaike en Lout van ingenieursburo Van Ierssel ook mee vanuit bouwkundig oogpunt en stonden zij ons bij met keuzes die we bouwkundig gezien, moesten maken. Wij hebben hen zelf ingehuurd om ons te ondersteunen omdat we echt totaal geen verstand hebben van bouwen of alles wat er mee te maken heeft... Ze hebben ze ons huis in 3D gezet zodat we konden zien wat er eventueel niet mooi was of bouwkundig niet goed zat.
Uiteindelijk durven we wel te zeggen dat we ons huis een heel eind zelf (maar voornamelijk ook samen met Bert) hebben bedacht, van binnen én van buiten! Kijk hieronder ook maar eens naar onze aller eerste schets (ver voor de architect). Uiteindelijk is het ontwerp een heel eind zo geworden :-). We laten nog niets zien, jullie zien straks het eindresultaat wel!
 |
| Onze eerste schets |
De tijd begint te dringen
Bij de gemeente moet je voldoen aan het beeldkwaliteitsplan en een bestemmingsplan voordat je een bouwvergunning krijgt. Eerst moest de welstandscommissie er iets van vinden. Dat had wel wat voeten in de aarde, want het ontwerp is twee keer afgekeurd. Maar Building Design leverde uiteindelijk het ontwerp zoals wij het wilden op tijd in bij de gemeente, zij namen alles uit handen en Dinand is zelfs mee geweest om het ontwerp te verdedigen (de gemeente deed nogal moeilijk). De tijd begon te dringen omdat we het huis wilde bouwen met de oude EPC waarden omdat de nieuwe (van 2015) nogal duurder uit konden vallen (zo'n 15.000 euro). Dus alles moest binnen zijn voor 31 december 2014. Gelukkig is dat gelukt en ontvangen we hopelijk onze bouwvergunning.
Keuzes, keuzes, keuzes...
Het begint met de buitenkant. De gevelstenen, dakpannen, deuren en kozijnen. Daarvoor zijn we naar respectievelijk Steenhandel Twente en Hebo kozijnen geweest. Allemaal bedrijven in Twente en gelukkig wonen mijn ouders daar, zodat ze op ons meisje konden passen! Daarna moesten we voor de badkamer naar Raab Karcher in Vriezenveen. Hier hebben ze een enorme showroom en kunnen ze de badkamer meteen in 3D laten zien. Vele malen hebben we daar gezeten en over en weer hebben we gemaild want wat is dat moeilijk; er is zoveel moois en je hebt geen idee hoe het geheel eruit gaat zien... Gelukkig hadden we veel hulp van Pinterest! Bovenstaande is allemaal geregeld via Presolid.
Bert (een andere) Dam Wichers is inmiddels toegewezen als projectleider en loopt een dagje met ons mee. We nemen op kantoor deurklinken, deurkozijnen en alles wat nog niet duidelijk is, door. Dan komt Edward nog langs voor de elektra, weer een heel ander verhaal en jeetje we moesten het dus hebben over waar een stopcontacten en lichtpunten moesten komen. Thuis hebben we er nog veel naar gekeken en het er over gehad want je maakt veel keuzes maar één keer! Arme Edward... Gelukkig hadden we daarmee hulp met het verlichtingsplan door vriendinnetje Lara Burgmans, zij is binnenhuisarchitect. Ook moesten we die dag nog naar Kemna voor de trap, die wilden we natuurlijk ook weer anders dan anders... Al met al moesten beide 'Berten' en alle bedrijven die meewerken echt compleet gek van ons zijn geworden, ook al zeiden ze dat het wel meeviel (Twentse nuchterheid?!).
Zelf moesten we de vloer, de keuken, de raambekleding, de tuin enzovoort regelen. We moesten het allemaal nog uitzoeken, ook qua kosten want hoeveel konden we daar nog aan besteden? Daar ging wel weer wat tijd (en wijntjes!) inzitten! Inmiddels hebben we een keuken uitgezocht, zijn we ons rotgeschrokken wat een (basis) tuin kost, maar hebben we ook die keuze gemaakt en hebben we duidelijk welke vloer we willen.
De bouwvergunning vs de hypotheek
Tja dit was wel een dingetje. Een heel groot ding eigenlijk. Wat het kon zijn dat er niets door zou kunnen gaan... We kregen namelijk wel de bouwvergunning en alles was in kannen en kruiken, alles was besteld en we konden beginnen. Dachten we. Want de hypotheekofferte liep twee dagen voordat we de bouwvergunning kregen, af... Geen enkele medewerking kregen we van Ovion. Terwijl we juist super tevreden waren met onze 'oude' hypotheekverstrekker. Inmiddels was er ook wat wetgeving gewijzigd. Als dat maar goed zou gaan...
Als eigen ondernemer moet je ook nog net wat meer moeite doen, maar Obvion vertelde ons toch doodleuk dat we alles nog maar een keer opnieuw aan moesten vragen (terwijl er twee dagen tussen zaten, twee!!!). Alles was nu onzeker...Jaaaaa toch! Eindelijk!
Uiteindelijk hebben we gelukkig de hypotheek toch gekregen, mede dankzij de hulp van Bianca en Huub van helpenkiezen.nl uit Eindhoven. We hebben er wel ruim 4 weken op moeten wachten. Vier weken hebben we met z'n allen NIETS kunnen doen.
Eigenlijk zou dit de week zijn geweest dat ze zouden graven en een begin zouden maken met de fundering. We hebben nu teruggerekend, er precies 1 jaar over gedaan om te komen waar we nu zijn. Wij hebben toen we het wisten Bert meteen gebeld en een wijntje opengetrokken! Bert ging meteen een nieuwe planning maken voor de uiteindelijke bouw. We konden aan de slag!!! Onze droom gaat toch uitkomen!
Geen opmerkingen:
Een reactie posten